九月某天上午10点,申请执行人谢某某在执行文书上签下了自己名字的最后一笔,执行干警将4栋房屋的钥匙交付给买受人。至此,这起房屋交付执行案件圆满执结。
借贷纠纷,申请执行
谢某某与张某某、闫某民间借贷纠纷一案,铁东法院判决被告张某某、闫某给付谢某某154万元及相应利息。谢某某向铁东法院申请执行后,铁东法院执行局依法向被执行人张某某、闫某送达了执行通知书等法律文书,限期履行义务。但经全面查控,发现两名被执行人名下并无可供执行的财产。
查封楼房,网上拍卖
据申请执行人反映,被执行人张某某曾开办一所民办学校,有4栋楼房,目前该学校已经停业多年。执行干警根据该线索联络张某某,经过反复法律释明和劝解,最终其同意用这4栋楼房提供执行担保,履行法律义务。
执行干警立即赶赴楼房所在地进行实地勘察,向四平市不动产登记中心核实权属后,查封了这4栋楼房,并组织双方当事人对该4栋楼房进行议价,最后达成议价结果550万元,经过网络司法拍卖,最终刘某以308万元的价格竞得。
多方调解,顺利执结
楼房已成功被他人买受,但这时案件当事人却都犯了难。此前,其中两栋楼房已由一家公司租用多年,现合同仍未到期,楼房内物品较多,若按照房屋交付流程,把该房屋交付买受人,不仅需要动用大量人力物力进行腾迁,也影响正常经营。
铁东法院执行局干警为了三方权益得到切实保障,多次与被执行人进行沟通,释法明理,被执行人将无人租用的两栋楼房内物品全部搬出。后经执行干警与买受人的协商调解,买受人与这家公司达成了承租协议,避免了这家公司需要另外选址的麻烦,也使得房屋得以顺利交付。在最短的时间内,没有动用大量警力物力,买受人权益得到了实现。
交付当日,铁东法院执行局两名执行员来到现场,在公证处的见证下,将这4栋楼房成功交付买受人,并见证了买受人和租用房屋的公司达成租赁协议。至此,该案得以顺利执结。
原本预计用时2天的房屋腾迁案,仅用一上午的时间就全部完成交付,既有效节约了审判资源,也维护了申请执行人和买受人的权益。在交付过程中,执行干警文明执法,秩序井然,得到了案件当事人的一致肯定,取得了良好的法律效果和社会效果。
发布人: 管理员
来源: 本站原创
发布时间: 2020-11-07 14:20:22
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