铁东法院在“夏日闪电”执行行动中,做到“有案快立、加快办案流程”,房屋过户案件力争让申请人只跑一次,腾退不动产案件力争一次性和解交付,办案用时大幅度缩短,执行质效有明显提升。2019年1-6月份,我院法定期限内结案率为92.57%;执行完毕率为23.22%;结案平均用时缩短47.43天,居全市法院之首。
申请执行人姚某某于2002年从侯某夫妇处购买了46平方米房屋一处居住,但一直没有办理产权过户手续,后来侯某夫妇搬到河北省秦皇岛市生活,姚某某办房照侯某夫妇不予配合后诉至本院,本院判决侯某夫妇于判决生效后10日内协助姚某某办理产权过户手续。姚某某申请执行后,执行员给侯某打电话,劝说侯某:“老百姓最大的问题就是住房问题,姚某某靠拣废品为生,17年没办房照是因为过户费用承担不起,从助人为乐的角度你就协助过户吧,否则法院强制过户,你要承担相应费用。”侯某听后,主动将自己邮寄地址告诉了执行员,执行员将产权过户手续和法律文书以法院专递方式向侯某夫妇送达后,侯某签收表示同意法院执行。执行员与申请人姚某某只去一次房产管理部门,就办理完过户手续,使当事人之间17年的纠结5天之内办结。
申请人李某于2018年底与其前妻离婚后财产纠纷,法院判决夫妻共有69平方米房屋归李某所有;其给对方房款3万元。李某于2019年5月20日向法院申请执行,要求办理房屋过户手续。执行员在向李某前妻送达执行通知时,其提出要求李某给付3万元房款并要求改变孩子扶育关系,由自己扶养女儿。执行员将双方约到法院进行耐心调解,并征求孩子的意见愿意跟谁生活,最终李某把28200元房款给付前妻、同意孩子与前妻共同生活,双方立即到房产局配合办理房屋过户手续。一起家事纠纷,执行员用了9天时间一次办结。
申请人孙某曾将其房屋出租给被执行人刘某,但刘某在租赁合同到期后拒不返还房屋。孙某将刘某诉至本院,经审理判决刘某在十日内向孙某返还租赁房屋。判决生效后,刘某未自动履行,孙某申请执行。本院6月14日执行立案后,向刘某发出执行通知,并公告如果不自动将房屋腾出,本院将强制搬迁。执行员向被执行人送达公告同时宣讲:“判决已经生效,再耍赖没有任何意义,你必须搬走。如还不搬走,需承担迟廷履行金;如法院强迁,需支付公证费、过渡房租金、搬运费等费用。”被执行人权衡利弊后,于6月28日主动将房屋钥匙及电力卡、水费卡、供热卡等交给办案人。办案人便将申请执行人找来,共同到房屋中,仅20分钟时间将屋内物品腾迁完毕,将房屋交付给了申请执行人。双方握手言和,申请执行人还主动承担了本案执行费500元,本案于当日顺利交付,此案用时14天执行完毕。
市内某工厂于2003年10月从铁东区山门镇某村农民处转包了土地5.5亩,但该工厂在未经批准情况下,在农用地上建起了厂房,进行工业生产。市自然资源局对其告知违法后,作出了行政处罚决定,责令该工厂退让土地并没收房屋。该行政处罚决定生效后,经法院依法准予执行。本院于2019年5月9日受理案件后,办案人联系了该工厂负责人,起初该负责人几经回避不见办案人,后经公告催促,该工厂认识到农用地未经批准改办工业用地属于违法行为,便主动开始了搬迁,腾空了房屋,将厂房和土地交给了申请执行人自然资源局。本案腾空房屋、退让土地仅用时十余天,法院仅出警4人。
今后,铁东法院将进一步加大执行力度,畅通速执机制,强化执行措施,提升执行效率,凝聚执行合力,运用多种手段切实保障人民群众合法权益。
发布人: 管理员
来源: 本站原创
发布时间: 2019-11-23 10:55:52
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